VIVIENDA JUNTO A VISTA ALEGRE Y AVENIDA DEL AEROPUERTO

VIVIENDA JUNTO A VISTA ALEGRE Y AVENIDA DEL AEROPUERTO

Vivienda situada en la zona de Vista Alegre y Avenida del Aeropuerto. Una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios, zonas verdes, centros educativos, instalaciones deportivas y excelentes comunicaciones con cualquier punto de la ciudad.

Con 184 m² construidos la vivienda dispone de un amplio hall de entrada que da paso a un gran salón-comedor con salida directa a la terraza,

Cocina, completamente amueblada y equipada, cuenta con despensa, zona de lavadero independiente y acceso a un patio de uso privado.

La zona de noche se compone de cinco habitaciones, actualmente distribuidas en tres dormitorios, un despacho y una sala de estar. Dispone además de dos baños completos, uno de ellos en suite

Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, carpintería interior lacada en blanco, cierres de aluminio, agua caliente mediante gas natural, armarios empotrados de gran capacidad y un eficiente sistema de climatización mediante dos máquinas independientes de aire acondicionado frío-calor por conductos.

El edificio dispone de ascensor y fácil accesibilidad.

La propiedad incluye además plaza de garaje en el mismo edificio, con acceso directo mediante ascensor.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.

• Salón
• Electrodomésticos
• Aire Acondicionado