PISO EN VENTA ZONA EL PATRIARCA

EXCLUSIVO BAJO CON JARDÍN EN RESIDENCIAL ZONA ARRUZAFA!

En venta espectacular vivienda en planta baja situada en una de las urbanizaciones más exclusivas de Córdoba de reciente construcción a las faldas de la Sierra de Córdoba.
Recientemente entregada, esta propiedad ofrece todas las comodidades de una construcción moderna, en un entorno de lujo y tranquilidad.

Con 123 m² construidos, esta luminosa y elegante vivienda destaca por su amplio jardín privada (40m2), perfecta para disfrutar del aire libre, comidas en familia o momentos de relax con vistas privilegiadasa la sierra de Córdoba.

El interior se distribuye de forma funcional y cómoda:

Amplio hall de entrada que da la bienvenida con gran sensación de amplitud.

Cocina moderna con office, completamente equipada, con acceso directo a la terraza.

Salón-comedor con un interiorismo muy cuidado, también con salida a la terraza, ideal para aprovechar al máximo la luz natural y el entorno.

En la zona de noche, un práctico distribuidor con armarios empotrados da paso a 3 DORMITORIOS DOBLES, todos con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite.
2 baños completos con acabados actuales y de alta calidad.

La vivienda cuenta con excelentes calidades en todos sus acabados, incluyendo cierres de alta gama, carpintería moderna y detalles pensados para el confort diario como mosquiteras y rejas de seguridad correderas.

Incluye plaza de garaje y trastero en el precio.

La urbanización ofrece zonas comunes ajardinadas, piscina comunitaria y un ambiente residencial exclusivo, ideal para familias o quienes buscan calidad de vida a pocos minutos del centro.

Una propiedad única para quienes desean vivir en una de las mejores zonas de Córdoba.

El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR
En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. Y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DOBLE ELE MEDIACIÓN INMOBILIARIA S.L.

• Salón-comedor
• Cocina
• Trastero
• Jardín
• Piscina