MAGNIFICO CHALET DE DOS VIVIENDAS EN LA COLINA

CHALET INDEPENDIENTE EN LA COLINA!

Exclusivo chalet independiente en la urbanización La Colina Córdoba

Se ofrece espectacular propiedad situada en la prestigiosa urbanización La Colina una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de Córdoba.

La finca cuenta con 1230 m² de parcela y 733 m² construidos distribuidos en dos viviendas independientes y zona de piscina.

La propiedad dispone en total de diez dormitorios (ocho dobles y dos sencillos) además de seis baños completos y un aseo exterior ubicado en la zona de piscina

Vivienda principal:

Planta baja con 200 m² distribuidos en amplísimo salón, cuatro dormitorios, baño completo, cocina equipada y porche de grandes dimensiones. En esta misma planta encontramos un trastero de 40 m².

Primera planta con dos salones (uno de ellos con chimenea), dos dormitorios (ambos con baño en suite) y terraza de 17 m²

Segunda planta con espacioso dormitorio principal con baño en suite salón buhardilla y salida directa a dos terrazas con vistas panorámicas.

Casa de invitados

Vivienda independiente en una sola planta compuesta por cuatro dormitorios, dos baños completos, cocina amplia y porche de entrada ofreciendo total comodidad y autonomía

Exterior y calidades

La propiedad dispone de amplias terrazas, jardín, piscina privada de agua salina reformada íntegramente hace tres años y amplio espacio de aparcamiento con capacidad para varios vehículos.

Cuenta con agua de pozo de sondeo con 92 metros de profundidad garantizando suministro propio.

P.V.P - 450.000€

El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR
En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. Y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DOBLE ELE MEDIACION INMOBILIARIA S.L.

• Salón
• Salón-comedor
• Comedor
• Cocina
• Chimenea
• Trastero
• Calefacción
• Jardín
• Piscina
• Aire Acondicionado