MAGNIFICA VIVIENDA VPO EN ZONA QUIRÓN

MAGNIFICA VIVIENDA VPO EN ZONA QUIRÓN

Te apetece vivir en una vivienda con acabados de lujo y VPO?

Estupenda vivienda VPO situada en una de las zonas más valoradas de Córdoba, con excelente ubicación y todos los servicios cercanos (colegio, comercio, hospitales, Mercadona...).

La vivienda se encuentra en sexta y última planta, con una superficie de 81,44 m2 útiles de vivienda, 12,50 m2 de cochera y 4,42 m2 de trastero.

Distribuida en, hall de entrada con armario gabanero, amplio salón-comedor con acceso a una de sus 2 terrazas (ambas con toldos), cocina completamente amueblada y equipada, tres habitaciones con armarios empotrados (principal con acceso a una de las terraza) y dos baños completos (uno en suite). Su distribución es cómoda y funcional, ideal para el día a día.

Las habitaciones individuales cuentan con rejas de seguridad.

Entre sus características destacan: aire acondicionado centralizado con bomba de frío y calor, gas natural (agua higiénica sanitaria). Suelo de tarima flotante. Alicatados de los cuartos de baño y cocina de primeras marcas. Puerta de seguridad. Calidad alta, carpintería interior y carpintería metálica.

Cuenta con azotea transitable (tendederos) y PLACAS SOLARES!

Destacar la luminosidad y vistas despejadas hacia zonas verdes con las que cuenta esta elegante y confortable vivienda.

NOTA: ES INMPRESCINDIBLE CUMPLIR LOS REQUISITOS PARA ACCEDER A VPO (7 VECES EL IPREM)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D. I. A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucia.