MAGNÍFICA VIVIENDA EN LAS JARAS, JUNTO AL EMBALSE DE LA ENCANTADA

MAGNÍFICA VIVIENDA EN LAS JARAS, JUNTO AL EMBALSE DE LA ENCANTADA

Fantástica vivienda unifamiliar situada en Las Jaras, una de las urbanizaciones más demandadas de la sierra de Córdoba. Un entorno privilegiado rodeado de naturaleza, tranquilidad y aire puro.

La zona de ocio es la joya de esta vivienda situada en la planta baja, compuesta por un amplio salón con cocina integrada.

La vivienda principal se encuentra en la planta superior y dispone de tres amplios dormitorios, dos baños completos, uno de ellos en suite, acogedor salón con chimenea y cocina independiente.

En el exterior encontramos un agradable patio con PISCINA PRIVADA

Además, la propiedad cuenta con un enorme garaje con múltiples posibilidades de uso, ya sea como zona de aparcamiento, almacenamiento, taller o espacio de ocio.

La urbanización dispone de excelentes instalaciones comunitarias, entre las que destacan piscina y pistas de tenis, complementando a la perfección un estilo de vida tranquilo y rodeado de naturaleza.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.

• Salón
• Salón-comedor
• Comedor
• Balcón
• Terrazas
• Piscina