MAGNÍFICA FINCA A UN MINUTO DE VILLANUEVA DEL REY, CÓRDOBA

MAGNÍFICA FINCA DE 100 HECTÁREAS A UN MINUTO DE VILLANUEVA DEL REY

Se ofrece en venta magnífica finca de alrededor de 100 hectáreas situada en zona monte y ubicada a tan solo un minuto del pueblo con acceso directo desde la carretera. Por lo que tiene cerca todos los servicios que pueda necesitar.

La propiedad cuenta con alrededor de 5000 encinas consolidando un entorno natural de gran valor ideal para explotación agrícola o ganadera.

La finca se encuentra totalmente vallada y dispone de tres naves, cuadra, gallinero, cochera para tractor, varias zahúrdas, tres pozos de sondeo y aljibes asegurando recursos hídricos y espacio suficiente para desarrollar cualquier actividad.

La vivienda cuenta con 130m2 que se distribuyen en dos plantas. En planta baja encontramos salón, cocina completa, dos dormitorios y un baño completo. La primera planta dispone de tres dormitorios adicionales y un aseo.

En el exterior destaca un amplio porche con magníficas vistas y zona de barbacoa ideal para disfrutar del entorno natural y del aire libre.

Precio de venta 760.000€.

El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR
En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. Y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DOBLE ELE MEDIACIÓN INMOBILIARIA S.L.

• Salón
• Cocina
• Chimenea
• Trastero
• Luz
• Terrazas
• Jardín
• Luminoso