MAGNÍFCA VIVIENDA EN ZONA ESCULTOR FERNÁNDEZ MÁRQUEZ

MAGNÍFCA VIVIENDA EN ZONA ESCULTOR FERNÁNDEZ MÁRQUEZ

Presentamos una vivienda de 173 m² situada en una de las zonas más valoradas de Córdoba con excelente ubicación, fácil acceso y rodeada de todo tipo de servicios, además de encontrarse muy próxima al centro de la ciudad.

Al acceder a la vivienda encontramos un amplio recibidor que da paso a un luminoso salón comedor con salida a terraza desde la que se disfrutan agradables vistas despejadas.

La distribución es cómoda y funcional pensada para ofrecer amplitud y confort en todas sus estancias.

La cocina es independiente y cuenta con salida a terraza lavadero.

La vivienda dispone de 4 habitaciones (la principal con baño en suite y vestidor), además de un dormitorio de servicio con baño incorporado aportando un espacio adicional muy práctico y otro baño adicional completo.

Uno de los aspectos más destacados de la propiedad es la presencia de siete armarios empotrados que aportan una gran capacidad de almacenamiento y organización.

La vivienda forma parte de un residencial con piscina comunitaria ideal para el disfrute y descanso.

En el precio se incluye PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO lo que añade comodidad y espacio extra de almacenamiento.

El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR
En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. Y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DOBLE ELE MEDIACIÓN INMOBILIARIA S.L.

• Salón-comedor
• Cocina
• Luz
• Terrazas
• Luminoso
• Piscina
• Aire Acondicionado