EXCLUSIVA VIVIENDA EN PLENA RONDA DE LOS TEJARES CON GARAJE Y TRASTERO

EXCLUSIVA VIVIENDA EN RONDA DE LOS TEJARES CON GARAJE OPCIONAL

Magnífica vivienda en pleno centro de Córdoba. El piso cuenta con 140m² distribuidos en amplio hall de entrada que da paso a un espectacular salón-comedor y cocina independiente (con zona office y amplio espacio de almacenamiento).

La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios y dos baños (uno de ellos en suite). Todos disponen de armarios empotrados. El dormitorio principal destaca por contar con una práctica zona de armarios y elegante baño en suite.

Entre sus calidades destacan la carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento, los suelos porcelánicos de alta calidad, la carpintería interior de madera maciza, puerta de entrada blindada y sistema de climatización Air Zone. Cuenta con calefacción mediante radiadores de gas natural.

La vivienda incluye trastero en el mismo edificio, con acceso directo mediante ascensor.

Plaza de garaje OPCIONAL (25.000€). Además, existe la posibilidad de disponer de una segunda plaza de garaje en alquiler.

Comunidad 180 € mensuales (incluye servicio de portería física, agua, agua caliente y recogida de basura).

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.

• Salón-comedor
• Trastero
• Calefacción
• Luminoso
• Aire Acondicionado
• Gastos de comunidad: 180