EXCLUSIVA VIVIENDA DE 400M² EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA

EXCLUSIVA VIVIENDA DE 400M² EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA

Presentamos una propiedad verdaderamente singular situada en pleno centro de Córdoba, en una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios, comercios, zonas de ocio y excelentes comunicaciones a escasos metros de la vivienda.

Con 400 m² construidos, esta propiedad destaca por sus extraordinarias dimensiones y por las múltiples posibilidades que ofrece, siendo ideal tanto para una gran residencia familiar como para un atractivo proyecto de inversión.

La vivienda se distribuye actualmente en espectacular salón de amplias dimensiones, muy luminoso y con salida directa a una terraza, una gran cocina con office, ocho amplias habitaciones y cinco baños completos.

PLAZA DE GARAJE incluida en el precio

La vivienda se encuentra para reformar, ofreciendo la oportunidad de diseñar cada espacio a medida y adaptarlo completamente sus necesidades. Gracias a su amplitud y distribución, cuenta además con posibilidad de segregación, lo que la convierte en una excelente alternativa para inversores que busquen desarrollar varias viviendas independientes.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.

• Salón
• Balcón
• Ascensor
• Terrazas
• Luminoso