ESTUPENDO CHALET EN BRILLANTE!

ESTUPENDO CHALET EN BRILLANTE!

Te presentamos este estupendo chalet independiente situada en una de las zonas más exclusivas de Córdoba con un emplazamiento muy bueno con servicios, colegios, bus... a un paso y al mismo tiempo manteniendo tranquilidad y privacidad.

EN UNA SOLA PLANTA Y APARTAMENTO AUXILIAR!

Construido en 2009 y con reforma actualizada, esta vivienda combina a la perfección estilo, confort y funcionalidad, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

Parcela de 1.586 m² con amplia zona ajardinada y piscina privada, perfecta para disfrutar todo el año.

Vivienda principal de 204 m² con espacios amplios y luminosos:

Gran salón con chimenea, ideal para reuniones familiares.
4 dormitorios con armarios empotrados.
3 baños completos, uno de ellos en suite.
Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama.
Cuarto de lavado independiente.
Pozo

Construcción auxiliar de 47 m², (registrada como almacén), perfecta para apartamento de invitados, zona de ocio o sala de reuniones. ( actualmente sin distribución interior pero con todas las conexiones para poder hacer un par de habitaciones, cocina y baño).

Materiales de primera calidad y un diseño cuidado.

Un hogar único para disfrutar del espacio, la tranquilidad y el confort.
No pierdas la oportunidad de visitarlo. ¡Te encantará!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.

• Salón
• Jardín
• Piscina
• Parcela: 1600m²