ESTUPENDO APARTAMENTO EN ZONA PUERTO BANÚS!

ESTUPENDO APARTAMENTO EN ZONA PUERTO BANÚS!

Esta propiedad pertenece a una magnifica urbanización con ubicación privilegiada y rodeada de servicios e instalaciones deportivas(Supermercado; campos de Golf, Real Club de Pádel ( con el mayor gimnasio de la costa), zona comercial de Puerto Banús.. . Playa)

El Residencial cuenta con estupendas zonas verdes (áreas con Pérgola), 2 piscinas, pista de pádel, baloncesto, fútbol, tenis y parque infantil.
SE trata de un recinto cerrado con portero físico.

DISPONE DE LICENCIA TURISTICA con alta rentabilidad!

La vivienda cuenta con 160m2 construidos y se distribuye de la siguiente forma: 112,45m2 de interior y terraza exterior de 49m2 compuesta por porche y terraza cubierta.

Orientación Sur, ascensor, garaje y trastero.

Cocina independiente y completamente equipada, 2 habitaciones y 2 baños completos( el principal en suite) y armarios empotrados.

Climatizado.

Muy buenas calidades.

Comunidad 175€/MES, BASURA 15€/MES

SIN DUDA UNA EXCELENTE INVERSIÓN! No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros.

El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR
En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. Y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DOBLE ELE MEDIACIÓN INMOBILIARIA S.L.

• Salón
• Cocina
• Trastero
• Ascensor
• Doble acristalamiento
• Calefacción
• Terrazas
• Aire Acondicionado
• Gastos de comunidad: 175