EDIFICIO EN EL BARRIO DE SAN ANDRES

Edificio completo en el histórico barrio de San Andrés-San Pablo. En una de las zonas más auténticas de Córdoba, donde la tranquilidad y la historia se mezclan con una vibrante vida tradicional. El barrio ofrece una amplia gama de servicios, desde pequeños comercios tradicionales hasta bares y restaurantes que capturan la esencia de la gastronomía andaluza. Vivir o invertir aquí significa disfrutar de una ubicación estratégica, cerca de conocidas iglesias, de la plaza de La Corredera, del Palacio de Viana, etc.

En planta baja hay un apartamento además de varias estancias y en planta primera y segunda una vivienda de 3 dormitorios en cada una. En ambos casos con grandes salones dando a la calle. En planta cubierta hay 4 trasteros y una gran terraza para disfrute de las vistas y de un espacio maravilloso.

Esta es una gran oportunidad de adquirir un espacio con historia y muchas posibilidades. En una ubicación excelente, en un edificio en bastante buen estado, con un patio tradicional precioso alrededor del cual se distribuye un edificio residencial con mucho potencial y un solarium con 4 trasteros y una terraza espectacular con más de 100 m2.

El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR
En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. Y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DOBLE ELE MEDIACIÓN INMOBILIARIA S.L.

• Salón
• Cocina
• Trastero
• Agua
• Luz
• Terrazas
• Luminoso