CASA CON GARAJE Y LOCAL INDEPENDIENTE EN SAN AGUSTÍN

CASA CON GARAJE Y LOCAL INDEPENDIENTE EN SAN AGUSTÍN

Excelente casa reformada situada en una de las zonas con más encanto de Córdoba, en un entorno tranquilo y con todos los servicios cercanos.

La vivienda dispone de 181 m² distribuidos en salón, cocina equipada, tres dormitorios, un baño completo y una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para familias como para quienes buscan una propiedad con posibilidades adicionales.

Cuenta con cocina completamente amueblada, equipada con acabados actuales, y una agradable terraza solárium, perfecta para disfrutar del exterior.

Entre sus calidades destacan cierres de aluminio, aire acondicionado y armarios empotrados, que aportan confort y practicidad en el día a día.

Como valor añadido, la propiedad incluye AMPLIO GARAJE Y LOCAL INDEPENDIENTE, ideal para desarrollar actividad profesional o como inversión.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.

• Salón
• Cocina
• Balcón
• Terrazas