CASA ADOSADA EN VENTA EN EL PATRIARCA!

CASA ADOSADA EN VENTA EN EL PATRIARCA!

Casa adosada en el Patriarca, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Córdoba. La vivienda cuenta con 270 m², ofreciendo amplios espacios, comodidad, privacidad y distribución funcional, ideales para familias que buscan calidad de vida.

Se distribuye en 2 PLANTAS, AZOTEA Y SÓTANO:

PLANTA PRINCIPAL
Hall de entrada amplio, nos conduce a Gran SALÓN COMEDOR con chimenea con acceso directo a porche exterior y patio privado. con vistas a la piscina comunitaria.
Habitación para despacho o dormitorio. Aseo de cortesía.
Cocina completamente amueblada y equipada con despensa.

PRIMERA PLANTA
Dispone de 4 amplias y luminosas habitaciones con sus correspondientes armarios emporrados y 2 baños completos incluida la espaciosa y luminosa
La habitación principal cuenta con vestidor, el baño en suite y salida a terraza privada con unas vistas magnificas.

SEGUNDA PLANTA

La segunda planta ofrece una práctica zona de lavandería y acceso a la TERRAZA SOLARIUM donde podrás disfrutar de vistas panorámicas.

SÓTANO

Incluye 2 PLAZAS DE GARAJE (estas incluidas en el precio, con opción a una 3 plaza en 20.000€).

Amplia zona para destinar esta estancia a ocio, almacenaje.. . ( 90m2)

Destacar la luz, ventilación cruzada y excelente orientación. Su emplazamiento dentro del residencial te ofrece privacidad y tranquilidad.

El chalet está climatizado con bomba frío-calor( por plantas).

Entre sus excelentes calidades destacan los suelos de mármol y la carpintería exterior con doble acristalamiento, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.

No pierdas la oportunidad!

El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR
En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. Y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DOBLE ELE MEDIACIÓN INMOBILIARIA S.L.

• Salón-comedor
• Cocina
• Chimenea
• Calefacción
• Terrazas
• Aire Acondicionado