ÁTICO EN VENTA ZONA ARRUZAFILLA!

ÁTICO EN VENTA ZONA ARRUZAFILLA!

Magnífico ático de 157 m² situado en una de las zonas más demandadas de Córdoba, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores.

La vivienda dispone de amplio hall de entrada, salón espacioso con zona de comedor y acceso a una gran terraza, además de una estancia exterior cubierta que incluye zona de lavandería y almacenaje.

Cocina completamente amueblada y equipada con gran capacidad de almacenaje.

En la zona de noche cuenta con cuatro habitaciones y dos baños completos ( uno con ducha y otro con bañera)

DESTACAR: la amplitud de la habitación principal con numerosos armarios empotrados y salida directa a terraza.

El inmueble forma parte de un residencial con zonas comunes y dos piscinas comunitarias, ideales para el disfrute y el descanso.

Entre sus calidades destacan la climatización por bomba de frío - calor por zonas, suelo de mármol y armarios empotrados, carpintería metálica climalit.

Una vivienda amplia, luminosa y con excelentes prestaciones en una ubicación privilegiada.

DOS PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO incluidos en el precio.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.

• Salón-comedor
• Trastero
• Doble acristalamiento
• Terrazas
• Luminoso
• Piscina